Gela s.r.o.
18.02.2019
Новости в Чехии
Большинство чехов живут в собственном жилье
07.01.2019 13:54

Проживание в собственной жилье у чехов очень популярно. По данным Hypoteční banky, так проживает 66% населения. Наиболее распространенная модель - это когда люди живут своими семьями с детьми – 43%. В 32% случаев в собственном жилье проживают партнеры, а 13% чехов живут самостоятельно. И 11% чехов живут с родителями, но в недвижимости, которая находится в частной собственности.
Чехи в этом одни из ярких европейских исключений. Во многих европейских странах большая часть населения живет в съемных квартирах, а владеет недвижимостью только небольшая группа населения. Например, во Франции это очень распространенная модель, когда люди в интервале от 5 до 10 лет меняют арендное жилье несколько раз и таким образом мигрируют по всей стране всю жизнь.
Те, кто не живет в своей недвижимости, имеют четкое представление о том, как должно выглядеть это жилье.

Подробнее...
 
Продажи элитных квартир в Праге замедляются. Особенно это заметно в районах возле центра города.
01.11.2018 00:00

Успешный чешский предприниматель в химической промышленности инвестировал в покупку земельного участка с ветхим строением в Праге 5. Он решил снести строение и построить на его месте небольшой жилой дом. Учитывая, что это очень привлекательное место и ему самому нравится высококачественная архитектура, он планировал построить роскошное жилье премиум-класса. Его партнерша оказалась более практичной и утверждала, что на рынке лучше продаются небольшие квартиры.

Поэтому, перед тем, как проектант начнет рисовать интерьер будущего дома, инвестор решил проконсультироваться с экспертами. Он отправился в офис агентства по недвижимости, специализирующегося на престижных объектах. К его удивлению, риэлтор не только стал его отговаривать от больших диспозиций, но также не рекомендовал строить ему квартиры для продажи. «Если вы хотите чего-то необычного, постройте арендное жилье», - посоветовал он. Часто повторяющиеся сообщения о нехватке квартир, на которые стоят очереди ожидающих, в этот момент играют свою роль. В этом году мы обращаем внимание не только на сокращение количества реализованных продаж, но и ощутимое охлаждение самого спроса. В то время, как ранее состоятельные клиенты покупали и несколько квартир в год, теперь они выжидают. Короче говоря, они отказываются от предлагаемых цен. Это связано с неблагоприятным возвратом инвестиций и отсутствием уверенности в дальнейшем быстром росте цен. Особенно те, кто уже приобрели себе недвижимость, очень тщательно рассматривают дальнейшие покупки», - говорит Дениса Вишьовска из агентства недвижимости Lexxus.

Подробнее...
 
Цены на квартиры в крупных городах уже достигли своего пика
31.10.2018 00:00

«Квартиры в крупных городах уже достигли ценового потолка, который определяется покупательской способностью населения», - сказал Якуб Веверка, специалист по недвижимости с портала видеобыдлени.
По его мнению в более крупных городах цены на недвижимость росли быстрее, чем в более мелких, из-за более высокого спроса.

«Мы убеждены, что рынок постепенно начинает меняться в обратную сторону. Цены еще немного растут, но уже видно, что не все продается. В Праге уже сейчас есть новые проекты, где всего за полгода до завершения строительства продано только 10%-20% жилых квартир», - заявила журналу Право пресс-секретарь агентства недвижимости Century 21 Яна Коларжова.

По ее мнению спрос по-прежнему большой, но время, когда продавалось все подряд, уже закончилось. «Я считаю, что объем исчерпанных ипотечных кредитов будет продолжать снижаться и количество предлагаемой недвижимости на рынке будет увеличиваться. Цены в течение некоторого времени еще снижаться не будут», - добавила Коларжова.

Подробнее...
 
О ситуации на рынке недвижимости Чехии в 2018 году
30.10.2018 00:00

Рынок недвижимости в 2018 году изменился. Мы привыкли к тому, что цены на недвижимость росли на 10-15% каждый год и все равно от покупателей не было отбоя. В этом году я ожидал дальнейшего повышения цен, хотя и не настолько сильного, но то, что происходит с весны и постоянно набирает силу, меня сильно отрезвило.

Если цена недвижимости установлена немного выше, чем цены в 2017 году, отсутствуют заинтересованные о просмотре. Если цена установлена на уровне 2017 года, просмотров заметно меньше, чем в предыдущий период. Другими словами: цены на недвижимость начали снижаться, покупку недвижимости могут себе позволить меньше людей, чем в предыдущие годы. Рост цен на недвижимость, вероятно опередил рост доходов населения.

Подробнее...
 
Факторы, влияющие на правильный выбор недвижимости.
26.10.2018 00:00

Собственное жилье является одной из целей большинства людей. Благодаря сочетанию сбережений и ипотечных кредитов возможно достичь эту цель. Если вы сейчас находитесь перед выбором собственного жилья, предлагаем вам совместно с нами разобраться, как найти идеальный дом. Есть много вопросов, на которые необходимо сосредоточиться. И мы их совместно рассмотрим.

Ищите на том правильном месте
Вы конечно же знаете различные публичные серверы по продаже недвижимости, а также интернет-базары, предлагающие недвижимость. Но часто Вы видите, что предложение не всегда выглядит так, как ожидалось. Объявления без фотографий, не говорящее ни о чем описание, бесконтактные рекламодатели и многое другое. Очень часто такие предложения можно увидеть на сервере, на котором размещают свои предложения непосредственно сами владельцы недвижимости, стремящиеся продать объекты без помощи специалистов. Поэтому мы рекомендуем искать для себя недвижимость на проверенных, долго работающих реалитных серверах, на которых размещают свои объявления большинство крупных чешских агентств по недвижимости. Это позволит Вам иметь полное представление о предлагаемой недвижимости и в дальнейшем вести все обсуждения с профессионалами в этой области, а также выбирать из максимально возможных предлагаемых вариантов на рынке в настоящее время.

Подробнее...
 


Страница 1 из 2